サウナの規格とレイアウトの選択肢

基本要件
施設間距離
ガイドライン

土地に風呂を作る場合、土地所有者は予期せぬ事態に直面することがある。立地を決定する際には、さまざまな規制があります。建物の登記や近隣との良好な関係を維持するために必要なものです。遵守しなければならない規則や規制は、法規制のレベルです。これらを遵守しない場合、当局による法的措置や行政処分を受ける可能性があります。

必須条件

適切な設計は、他の土地所有者や現在のロシアの法律を施行する当局から土地所有者へのクレームがないことが大前提となります。そのため ダーチャのプロジェクトは、他の建物との距離、自他の建物との距離、フェンスや敷地の境界線との距離を考慮して作成されます。

建設規範・規則（SNiP）は、国家標準化時代に、業界での長年の経験や専門家の開発に基づいて作成されたものです。また、現在の実態や法改正を反映させるため、何度も更新しています。

土地に恒久的な建造物を設置することは、居住用、完全な生計やレクリエーションに必要なものともに、地元当局による計画の承認後にのみ法的に許可されます。 これにより、既存の規制に従って、庭や家の敷地内にすべての建築物を建てることが可能になります。

計画に不正があれば、専門家が間違いを指摘する。これにより、構造物を移動したり解体したりすることなく、サイトプランを変更することができます。サウナを基礎に設置する場合は、公的な登録が必要です。簡単に解体して別の場所に移動できるポータブル構造物であれば、そのような手続きは必要ありません。狭い敷地にサウナを設置する場合、一定の規制を遵守する必要があります。

土地法、民法、CAOは、近隣の土地所有者の利益の相互尊重を保証し、違反に対する法的措置の根拠となる条文があります。
SNiP、SP 13,330.2011の改訂版で、庭園の区画または市民の庭園協会の場合。
SanPin - 汚染を防ぎ、危険な疫学的状況を作り出すために作られた衛生規範と規制。
火災安全に関する規制
気候条件や居住地の特殊性により、特定のパラメータを変更する権限を持つ地方自治体の規則。

銭湯を建てる前にまずすることは、自分の家の敷地の中で、法律で定められた条件を満たす適切な場所を見つけることです。 土地を開発する前に、すべての構造物がフェンスや隣地との境界から距離を置いて配置された計画を作成しておくことが理想的です。

関係当局の認可を受け、基本的なスペーシングの条件を満たせば、どんな構造物でも作り始めることができます。

建設許可

2019年1月1日に施行されたロシアの新しい建築規則によると、排水溝と浄化槽がある建物であれば、隣家の塀から1メートル離れた場所にサウナを建てることが認められています。これらの追加設備により、隣人の区画が下水汚染から守られることが保証されます。

敷地の広さ、建築物の大きさ、使用の規則性（個人的なニーズや利益のため）、建築資材の火災安全性、近隣住民との合意の有無などによって、距離要件が異なる場合があります。

SanPiNでは、他人の敷地境界線からの距離を最低3mと定めており、排水や下水が業者の計画に含まれていない場合は、この距離を尊重しなければならない。機能的な構造を正しく位置づけるには、道路からの距離（赤線だけでなく、車線そのもの、その上の交通強度、車線数）を考慮する必要があります。
浴場は、住宅地や近隣の別荘からの距離を考慮して、その土地に設置することができます。これは、消防法上の規制と、衛生設備と居住区という各設備の建築材料によって決定されます。サウナ室をフェンスの裏側に回したり、敷地内の換気口や窓を開放したりすることで、10mの距離を縮めることが可能です。このオプションは、近隣住民と消防署の承認が必要です。
衛生施設（小屋、浄化槽、トイレ、外構、上下水道、近隣の類似施設まで）との距離など、規制の他の要件をすべて考慮して初めて、憧れの施設をスムーズに設置・運用することが可能になるのです。

赤線から5メートルの距離が必要で、違反すると罰金となる。民法の要件に違反した場合の罰金を定めた法律案No.301854-7による。

6エーカーの敷地の場合、利用可能なすべての要素を考慮する必要があるため、オーナーが正確に計画を描くことは困難です。 10エーカーの広さは創造性を発揮する余地がありますが、同じ限られたスペースに2つの建物を建てるのは簡単なことではありません。

家へ

既存の規定では、家屋までの距離は8mと定められています。このような便利な建造物は、2015年の法改正後、どのような種類の土地にも建てることができるようになりました。一戸建ての場合、建築に使われる材料の種類（8〜16m）と、家の大きさ、階数、床材や外装材の種類によって、距離が決まります。

サウナが裏向きで開口部がない場合、隣家との距離を6mに縮めることができる。 その他の重要な要素については、サイト開発者が考慮することをお勧めします。

クラッディングの追加、家屋とサウナの全壁の左官、断熱材の補強で距離を縮めることが可能です。
煙突と天井の接触部分には断熱材を入れる必要があり、火花を飛ばすためのサンドトラップがあるのが理想的です。
例えば、防火室の前に金属板を設置するかどうか、控室やスチームルームの内装にどのような材料を使うかなど、設計の内部対策についても質問されることがあります。

可燃性材料で作られた浴槽は、12m以内の距離しか許されないが、燃焼の可能性を最小限にする特別な手段を用いれば、この距離は短縮される。 燃料の使い方も、煙の排出方法、つまり設置する換気口もニュアンスが違う。 自分の住居やガーデンハウスの隣に建てることは許される。建築基準法にはガイドラインがなく、建築規制は建物間の距離を定めているだけだからだ。

これは、サウナの構造上、よくあることです。しかし、専門家の間では、火災の危険性が高まり、住んでいる人の安全性が低下すると考えられています。

隣地との距離

フェンスからの距離は、基本的に遵守すべき事項です。隣地が建っていない場合に限り、オブジェクトを最短距離で配置することができます。その場合、隣地はレイアウトの中でくねくねと動かさなければなりません。しかし、排水や汚水の出口がない設備では、外構で認められている1mという基準は使えません。この場合、最短距離は3メートルです。

しかし、この距離は、隣の区画がすでに建っている場合は相対的なものです。