Standard e opzioni di layout per le saune

Quando si considerano le alternative per l'ubicazione dei bagni su un terreno, il proprietario del terreno deve affrontare difficoltà imprevedibili. Ci sono vari regolamenti che si applicano quando si decide un luogo adatto. Sono necessari per registrare l'edificio e per mantenere buone relazioni con i vicini. Le norme e i regolamenti che devono essere rispettati sono a livello di norme statutarie. Il loro mancato rispetto può comportare un'azione legale o sanzioni amministrative da parte delle autorità.

La corretta progettazione è il prerequisito principale per l'assenza di rivendicazioni nei confronti del proprietario terriero da parte di altri proprietari terrieri e delle autorità che applicano l'attuale legislazione russa. Questo è il motivo per cui I progetti delle dacie sono redatti tenendo conto dei requisiti delle distanze dagli altri edifici, propri e altrui, dalla recinzione e dal confine del terreno.

La collocazione di strutture permanenti, sia residenziali che necessarie al pieno sostentamento e alla ricreazione, sulla proprietà terriera è legalmente permessa solo dopo l'approvazione di un piano da parte delle autorità locali. Questo rende possibile la costruzione di tutte le strutture sul giardino o sul lotto di casa in conformità con i regolamenti esistenti.

Se ci sono irregolarità nella pianificazione, gli esperti segnaleranno gli errori. Questo vi permetterà di apportare modifiche al piano del sito senza dover spostare o smantellare la struttura. L'installazione di una sauna su una fondazione richiede una registrazione ufficiale. Una struttura portatile che può essere facilmente smontata e trasferita non richiede tale procedura.L'ubicazione di una sauna su un piccolo terreno richiede il rispetto di alcune norme.

1. Codice della terra, codice civile e CAO, i cui articoli garantiscono il rispetto reciproco degli interessi dei proprietari di terreni vicini e possono servire da base per azioni legali in caso di violazioni.
2. SNiP, una versione riveduta di SP 13.330.2011 nel caso di orti o associazioni di cittadini.
3. SanPin - norme e regolamenti sanitari progettati per prevenire la contaminazione e creare una situazione epidemiologica pericolosa.
4. Norme di sicurezza antincendio.
5. Regolamenti delle autorità locali, che hanno il potere di cambiare certi parametri a causa delle condizioni climatiche o delle particolarità dell'insediamento.

La prima cosa che un proprietario fa prima di costruire uno stabilimento balneare è trovare un posto adatto sul suo terreno che soddisfi i requisiti legali. L'ideale è redigere un piano prima di costruire sul terreno, dove si collocano tutte le strutture, tenendo conto della distanza dalla recinzione e dai confini del terreno vicino.

Secondo il nuovo regolamento edilizio russo, entrato in vigore il 1° gennaio 2019, è permesso costruire una sauna a una distanza di 1 metro dalla recinzione dei vicini, a condizione che l'edificio abbia una grondaia di scarico e una fossa settica. Queste strutture aggiuntive garantiranno che il terreno del vicino sia protetto dall'inquinamento delle acque reflue.

I requisiti di distanza possono variare a seconda della dimensione del terreno, della dimensione della struttura, della regolarità del suo utilizzo (per esigenze personali o per profitto), della sicurezza antincendio dei materiali da costruzione e dell'esistenza di accordi con i vicini.

1. I regolamenti sanitari definiscono una distanza minima di 3 metri dai confini delle proprietà altrui, e questa distanza dovrà essere rispettata se il drenaggio e le fognature non fanno parte dei piani del costruttore. Per localizzare correttamente la struttura funzionale, bisogna tener conto della distanza dalla strada (non solo la linea rossa, ma anche la corsia di traffico stessa, l'intensità del traffico su di essa e il numero di corsie).
2. Uno stabilimento balneare può essere situato su un terreno solo tenendo conto della distanza dalla proprietà residenziale o dalla casa di vacanza dei vicini. Questo è determinato dalle norme di sicurezza antincendio e dai materiali di costruzione di ciascuna delle strutture - la struttura igienica e gli alloggi. È possibile ridurre la distanza di 10 metri girando la stanza della sauna verso il retro della recinzione e aprendo le prese d'aria e le finestre del vostro terreno. Questa opzione deve essere approvata dai vicini e dai vigili del fuoco.
3. È possibile installare e far funzionare l'agognato impianto senza problemi solo tenendo conto di tutti gli altri requisiti dei regolamenti - la distanza dalle strutture igieniche (da un capannone, fossa settica, toilette, annessi, approvvigionamento idrico e sistema fognario, strutture simili nella zona circostante).

Un piano per un terreno di 6 acri può essere difficile da redigere precisamente per il proprietario a causa della necessità di prendere in considerazione tutti i componenti disponibili. Dieci acri danno più spazio alla creatività, ma non è nemmeno un'opzione facile se due edifici devono essere costruiti sullo stesso spazio limitato.

I regolamenti esistenti specificano una distanza di 8 metri dalla casa. Tale struttura utile può essere costruita su qualsiasi tipo di terreno dopo che la legislazione è stata modificata nel 2015. Su un terreno di una casa indipendente, la distanza è determinata in base al tipo di materiale utilizzato per la costruzione (varia da 8 a 16 metri) e ai parametri della casa - dimensioni, numero di piani, tipo di pavimentazione e rivestimento.

La distanza dalla casa del vicino può essere ridotta a 6 m se la sauna è rivolta verso il retro e non ci sono aperture su di essa. Altri fattori importanti sono consigliati per essere presi in considerazione dagli sviluppatori di siti:

• è possibile ridurre la distanza con ulteriori rivestimenti, intonacatura di tutte le pareti - casa e sauna, rinforzo dei materiali isolanti;
• Il contatto tra il camino e il soffitto deve essere isolato, idealmente con una trappola di sabbia per le scintille volanti;
• l'ispettorato antincendio può anche informarsi sulle misure prese internamente nella progettazione - per esempio, se una lamiera sarà installata davanti alla camera del fuoco, quali materiali sono usati per isolare l'anticamera e il rivestimento interno del bagno turco.

La costruzione di vasche da bagno in materiali infiammabili è consentita solo entro una distanza di 12 metri, ma questo si riduce se si usano misure speciali per minimizzare il potenziale di combustione. Ci sono sfumature sia nell'uso del combustibile che nel metodo di estrazione del fumo - la ventilazione da installare. È lecito costruire accanto alla propria abitazione o casa da giardino perché non ci sono linee guida nel regolamento edilizio - il regolamento edilizio detta solo la distanza tra gli edifici.

La distanza dalla recinzione è un requisito fondamentale da rispettare. Gli oggetti possono essere collocati a una distanza minima solo se il lotto vicino non è edificato - allora il vicino dovrà dimenarsi nella disposizione. Ma lo standard di un metro, che è accettabile per gli annessi, non può essere utilizzato se l'attrezzatura non ha un drenaggio e uno scarico per le acque reflue. In questo caso la distanza minima è di 3 metri.

Ma questa distanza è relativa se il terreno vicino è già costruito:

• Una sauna non è ammessa a più di 10 metri se nell'abitazione si usano materiali infiammabili;
• 8 metri è accettabile se entrambi gli edifici sono a prova di fuoco;
• 6 se c'è un'attrezzatura supplementare;
• se uno stabilimento balneare in materiali combustibili è attaccato all'abitazione vicina, la distanza dallo stabilimento balneare deve essere di almeno 12 metri.

Se la sauna si trova vicino alla casa del vicino, può provocare una causa o una multa dall'ispettorato del fuoco. Nel peggiore dei casi, dovrà essere smontata e trasferita.

Se entrambi gli edifici sono incombustibili, è consentita una distanza di 8 metri. Se uno di loro ha un pericolo di incendio, viene aumentato a 12 metri. Due bagni di legno sono separati da una distanza di 15 metri. È possibile seguire le norme SNiP e mantenere la distanza dalla recinzione, ma solo se la struttura del vicino si trova già alla stessa distanza.

La difficoltà di fare un progetto su un piccolo terreno aumenta se si prevede di costruire una sauna temporanea in legno. Ridurre la distanza dalla casa o dal garage, a condizione che siano tutti in mattoni e pietra. Si può anche risparmiare spazio mettendo la sauna accanto alla casa, sotto lo stesso tetto.

Su appezzamenti di terreno irregolari e stretti (come quelli che si trovano comunemente nelle piccole città o nei complessi residenziali individuali), si possono usare i regolamenti stabiliti dall'autorità locale o gli statuti delle associazioni edilizie. È possibile scoprirli quando si approva il piano di costruzione della proprietà.

Guarda il seguente video per scoprire come posizionare una sauna sul terreno.