A szaunák szabványai és elrendezési lehetőségei

A telken lévő fürdők elhelyezésének alternatíváinak mérlegelésekor a telektulajdonosnak előre nem látható nehézségekkel kell szembenéznie. A megfelelő helyszín kiválasztásakor különböző előírások érvényesek. Ezekre az épület nyilvántartásba vételéhez és a szomszédokkal való jó viszony fenntartásához van szükség. A betartandó szabályok és előírások a törvényi előírások szintjén vannak. Ezek be nem tartása jogi lépéseket vagy közigazgatási szankciókat vonhat maga után a hatóságok részéről.

A megfelelő tervezés a fő előfeltétele annak, hogy a földtulajdonossal szemben a többi földtulajdonos és a hatályos orosz jogszabályokat végrehajtó hatóságok ne támasszanak követeléseket. Ezért a dacha projekteket a létesítmények más épületektől, saját és mások épületeitől, a kerítéstől és a telekhatártól való eltávolítására vonatkozó követelmények figyelembevételével dolgozzák ki.

Állandó építmények - mind a lakóépületek, mind a teljes megélhetéshez és a rekreációhoz szükséges építmények - elhelyezése a földterületen csak a helyi hatóságok által jóváhagyott tervet követően engedélyezett. Ez lehetővé teszi, hogy a kertben vagy a házi telken minden építményt a hatályos előírásoknak megfelelően építsenek.

Ha a tervezésben szabálytalanságok vannak, a szakértők rámutatnak a hibákra. Ez lehetővé teszi a helyszínrajz módosítását anélkül, hogy a szerkezetet el kellene mozdítania vagy le kellene bontania. A szauna alapítványra történő telepítése hivatalos regisztrációt igényel. Egy könnyen szétszerelhető és máshová áthelyezhető hordozható szerkezet nem igényel ilyen eljárást.A szauna kis telken történő elhelyezése bizonyos előírások betartását igényli.

1. Földtörvénykönyv, Polgári törvénykönyv és CAO, amelyek cikkelyei garantálják a szomszédos telektulajdonosok érdekeinek kölcsönös tiszteletben tartását, és a jogsértések esetén jogi lépések alapjául szolgálhatnak.
2. SNiP, az SP 13,330.2011 felülvizsgált változata a kertészeti parcellák vagy a polgárok kertészeti társulásai esetében.
3. SanPin - egészségügyi normák és előírások, amelyek célja a szennyezés megelőzése és veszélyes járványügyi helyzet létrehozása.
4. Tűzvédelmi előírások.
5. A helyi hatóságok szabályzata, amelyeknek jogukban áll bizonyos paramétereket megváltoztatni az éghajlati viszonyok vagy a település sajátosságai miatt.

A tulajdonos első dolga a fürdőház építése előtt az, hogy a telkén megfelelő, a jogszabályi előírásoknak megfelelő helyet találjon. Ideális, ha még a telek beépítése előtt elkészíttetünk egy tervet, amelyben minden építményt a kerítéstől és a szomszédos telek határától távolabb helyezünk el.

Az orosz jog szerinti SNiP új kiadása, amely 2019. január 1-jén lépett hatályba, lehetővé teszi, hogy a szomszéd kerítésétől 1 méterre fürdőházat építsenek, feltéve, hogy az épületet lefolyóval és vízelvezető árokkal látják el. Ezek a kiegészítő létesítmények biztosítják, hogy a szomszéd telke védve legyen a szennyvízszennyezéstől.

A távolsági követelmények a telek méretétől, az építmény méretétől, a használat rendszerességétől (személyes szükségletek vagy haszonszerzés céljából), az építőanyagok tűzbiztonságától és a szomszédokkal kötött megállapodásoktól függően változhatnak.

1. Az egészségügyi előírások legalább 3 méteres távolságot írnak elő más emberek telekhatáraitól, és ezt a távolságot be kell tartani, ha a vízelvezetés és a szennyvízelvezetés nem része az építtető terveinek. A funkcionális szerkezet helyes elhelyezéséhez figyelembe kell venni az úttól való távolságot (nemcsak a piros vonalat, hanem magát a forgalmi sávot, a rajta lévő forgalom intenzitását és a sávok számát is).
2. Fürdőház csak a lakóingatlantól vagy a szomszédos nyaralótól való távolság figyelembevételével helyezhető el egy telken. Ezt a tűzvédelmi előírások és az egyes létesítmények - a higiéniai berendezési tárgyak és a lakóterek - építőanyagai határozzák meg. A 10 méteres távolság csökkenthető, ha a szaunaszobát a kerítés hátulja felé fordítja, valamint ha a telken lévő szellőzőnyílásokat és ablakokat kinyitja. Ezt a lehetőséget a szomszédoknak és a tűzoltóságnak jóvá kell hagynia.
3. Az áhított létesítményt csak az előírások összes többi követelményének - a higiéniai létesítményektől való távolság (fészertől, szeptikus tartályig, WC-től, melléképülettől, vízellátástól és csatornarendszertől, a szomszédos területen lévő hasonló létesítményektől) való távolság - figyelembevételével lehet zökkenőmentesen telepíteni és üzemeltetni.

Egy 6 hektáros telek tervét a tulajdonosnak nehéz lehet pontosan elkészíteni, mivel minden rendelkezésre álló elemet figyelembe kell venni. A tíz hektár nagyobb teret ad a kreativitásnak, de nem is olyan egyszerű megoldás, ha két épületet kell építeni ugyanarra a korlátozott területre.

A hatályos előírások 8 méteres távolságot írnak elő a háztól. Ilyen hasznos építményt bármilyen típusú telken lehet építeni a jogszabály 2015-ös módosítása után. Egy családi ház telkén a távolságot az építéshez használt anyag típusa (8 és 16 méter között változik) és a ház paraméterei - mérete, emeletek száma, padlóburkolat és burkolat típusa - alapján határozzák meg.

A szomszéd házától való távolság 6 méterre csökkenthető, ha a szauna hátrafelé néz, és nincsenek rajta nyílások. Egyéb fontos tényezőket is tanácsos figyelembe venniük a telephelyfejlesztőknek:

• a távolságot további burkolatokkal, az összes fal - ház és szauna - vakolásával, szigetelőanyagok megerősítésével lehet csökkenteni;
• A kémény és a mennyezet közötti érintkezési pontot szigetelni kell, ideális esetben homokfogóval a szikrázó szikrák ellen;
• a tűzvédelmi felügyelőség érdeklődhet a tervezés során belsőleg hozott intézkedésekről is - például arról, hogy a tűzkamra elé fémlemez kerül-e, milyen anyagokat használnak az előszoba szigetelésére és a gőzkamra belső burkolatára.

A gyúlékony anyagokból készült fürdők építése csak 12 méteres távolságon belül megengedett, de ez a távolság csökken, ha különleges intézkedésekkel minimalizálják az égés lehetőségét. Vannak árnyalatok mind a tüzelőanyag használatában, mind a füstelvezetés módjában - a telepítendő szellőztetésben. A saját lakóház vagy kertes ház mellé szabad építeni, mert az építési szabályzatban nincsenek irányelvek - az építési szabályzat csak az épületek közötti távolságot írja elő.

A kerítéstől való távolság alapvető követelmény, amelyet be kell tartani. Tárgyak csak akkor helyezhetők el minimális távolságban, ha a szomszédos telek nincs beépítve - ekkor a szomszédnak kacskaringóznia kell az elrendezésben. A melléképületek esetében elfogadható egy méteres szabvány azonban nem alkalmazható, ha a berendezés nem rendelkezik vízelvezetéssel és szennyvízelvezetéssel. Ebben az esetben a minimális távolság 3 méter.

Ez a távolság azonban relatív, ha a szomszédos telek már beépült:

• A szauna nem lehet 10 méternél közelebb, ha a lakásban gyúlékony anyagokat használnak;
• 8 méter elfogadható, ha mindkét épület tűzbiztos;
• 6 ha van további felszerelés;
• ha a szomszédos lakáshoz éghető anyagból készült fürdőház kapcsolódik, a fürdőháztól legalább 12 méter távolságot kell tartani.

Ha a szauna a szomszéd házának közelében áll, az pereskedést vagy a tűzvédelmi felügyelőség bírságát vonhatja maga után. Legrosszabb esetben le kell bontani és áthelyezni.

Ha mindkét épület nem éghető, akkor 8 méteres távolság megengedett. Ha valamelyikük tűzveszélyes, a távolság 12 méterre nő. A két fából készült fürdőházat 15 méter távolság választja el egymástól. Lehetőség van az SNiP-normák követésére és a kerítéstől való távolság megtartására, de csak akkor, ha a szomszédos építmény már ugyanilyen távolságban van.

A kis telken történő tervkészítés nehézségei megnőnek, ha ideiglenes fából készült fürdő építését tervezi. Csökkentse a távolságot a háztól vagy a garázstól, feltéve, hogy ezek mind téglából és kőből készültek. Helyet takaríthat meg azzal is, ha a szaunát a ház mellett, ugyanazon tető alatt helyezi el.

A szabálytalan, keskeny telkeken (mint amilyenek általában a kisvárosokban vagy az egyéni lakótelepeken találhatók) a helyi önkormányzat vagy a lakásszövetkezet által meghatározott szabályok alkalmazhatók. Ezekről az ingatlan építési tervének jóváhagyásakor tájékozódhat.

Nézze meg a következő videót, hogy megtudja, hogyan kell a telken szaunát elhelyezni.