Saunade standardid ja paigutusviisid

Kui maaomanik kaalub alternatiive vannide paigutamiseks krundil, peab ta tegelema ettenägematute raskustega. Sobiva asukoha üle otsustamisel kehtivad mitmesugused eeskirjad. Need on vajalikud hoone registreerimiseks ja heade suhete säilitamiseks naabritega. Reeglid ja eeskirjad, mida tuleb järgida, on seaduslike määruste tasemel. Nende nõuete täitmata jätmise korral võivad ametiasutused võtta õiguslikke meetmeid või määrata halduskaristusi.

Nõuetekohane projekteerimine on peamine eeldus, et teised maaomanikud ja Venemaa kehtivaid õigusakte rakendavad ametiasutused ei esitaks maaomanikule nõudeid. Seepärast ongi dašaprojektide koostamisel võetakse arvesse rajatiste kaugusnõudeid teistest hoonetest, oma ja teiste inimeste hoonetest, aiast ja krundi piirist.

Püsivate ehitiste, nii elamute kui ka elamiseks ja puhkamiseks vajalike ehitiste püstitamine maa-alale on seaduslikult lubatud ainult pärast kohalike ametiasutuste poolt heakskiidetud kava esitamist. See võimaldab ehitada kõik ehitised aia- või kodukandi krundile vastavalt kehtivatele eeskirjadele.

Kui planeeringus esineb eeskirjade eiramisi, siis osutavad eksperdid vigadele. See võimaldab teil teha muudatusi krundiplaanis, ilma et peaksite konstruktsiooni liigutama või demonteerima. Sauna paigaldamine vundamendile nõuab ametlikku registreerimist. Liigutatav konstruktsioon, mida saab hõlpsasti lahti võtta ja teise kohta viia, ei nõua sellist protseduuri.Sauna paigutamine väikesel krundil nõuab teatud eeskirjade järgimist.

1. Maakoodeks, tsiviilseadustik ja CAO, mille artiklid tagavad naaberkrundiomanike huvide vastastikuse austamise ja võivad olla aluseks rikkumiste puhul kohtumenetlustele.
2. SNiP, SP 13,330.2011 muudetud versioon kodanike aiakruntide või aiandusühenduste puhul.
3. SanPin - sanitaarnormid ja -eeskirjad, mille eesmärk on vältida saastumist ja ohtliku epidemioloogilise olukorra tekkimist.
4. Tuleohutusnõuded.
5. Kohalike omavalitsuste eeskirjad, millel on õigus muuta teatavaid parameetreid tulenevalt ilmastikutingimustest või asula eripärast.

Esimene asi, mida omanik enne suplusmaja ehitamist teeb, on leida oma krundil sobiv koht, mis vastab seaduslikele nõuetele. Ideaalne on enne krundile ehitamist koostada plaan, kuhu kõik ehitised paigutatakse, võttes arvesse kaugust aiast ja naaberkrundi piiridest.

Vastavalt Venemaa uutele ehitusmäärustele, mis jõustusid 1. jaanuaril 2019, on lubatud sauna ehitada 1 meetri kaugusele naabrite aiast, kui hoonel on äravoolukanalisatsioon ja septik. Need lisarajatised tagavad, et naabri krunt on kaitstud reoveereostuse eest.

Kaugusnõuded võivad erineda sõltuvalt krundi suurusest, ehitise suurusest, selle kasutamise regulaarsusest (isiklikeks vajadusteks või kasumi teenimiseks), ehitusmaterjalide tuleohutusest ja naabritega sõlmitud kokkulepetest.

1. Sanitaareeskirjad määravad kindlaks minimaalse 3 meetri kauguse teiste inimeste kinnistute piiridest ning seda kaugust tuleb järgida, kui kanalisatsioon ja kanalisatsioon ei ole osa ehitaja plaanidest. Funktsionaalse struktuuri õigeks paiknemiseks tuleb arvestada kaugust teest (mitte ainult punane joon, vaid ka sõidurada ise, sellel toimuva liikluse intensiivsus ja sõiduradade arv).
2. Vannituba saab krundil paikneda ainult siis, kui võetakse arvesse kaugust elamust või naabrite puhkekodust. See määratakse kindlaks tuleohutusnormide ja iga rajatise - hügieeniseadme ja eluruumide - ehitusmaterjalide alusel. 10 meetri kaugust on võimalik vähendada, pöörates saunaruumi aia taha ning avades oma krundil tuulutusavad ja aknad välja. See võimalus peab olema heaks kiidetud naabrite ja tuletõrje poolt.
3. Soovitud rajatist on võimalik sujuvalt paigaldada ja käitada ainult siis, kui võetakse arvesse kõiki muid eeskirjades sätestatud nõudeid - kaugus hügieenirajatistest (kuurist, septikust, WC-st, kõrvalhoonetest, veevarustusest ja kanalisatsioonist, sarnastest rajatistest naaberalal).

6 hektari suuruse krundi kohta võib omanikul olla raske täpselt kava koostada, sest tuleb arvesse võtta kõiki olemasolevaid komponente. Kümme aakrit annab rohkem ruumi loovusele, kuid see ei ole ka lihtne valik, kui samale piiratud alale tahetakse ehitada kaks hoonet.

Olemasolevad eeskirjad näevad ette 8 meetri kauguse majast. Sellist kasulikku ehitist võib ehitada mis tahes tüüpi krundile pärast seda, kui 2015. aastal muudeti õigusakte. Üksikelamukrundi puhul määratakse see kaugus vastavalt ehitusmaterjali tüübile (see varieerub 8-16 meetri vahel) ja maja parameetritele - suurus, korruste arv, põrandakattematerjal ja fassaadi tüüp.

Kaugust naabermajast võib vähendada 6 meetrini, kui saun on tagantjärele ja sellel ei ole avasid. Muude oluliste teguritega soovitatakse ala arendajatel arvestada:

• on võimalik vähendada vahemaad täiendava fassaadiga, kõigi seinte - maja ja sauna - krohvimisega, soojustusmaterjalide tugevdamisega;
• Korstna ja lae vaheline kontakt peab olema isoleeritud, ideaaljuhul koos liivapüüduriga lendavate sädemete vastu;
• tuleohutusinspektsioon võib küsida ka projekteerimisel sisemiselt võetud meetmete kohta - näiteks, kas tulekambri ette paigaldatakse metallplaat, milliseid materjale kasutatakse eelruumi soojustamiseks ja aurusaali sisevooderduse puhul.

Süttimisohtlikest materjalidest vannide ehitamine on lubatud ainult 12 meetri ulatuses, kuid seda vähendatakse, kui kasutatakse erimeetmeid põlemispotentsiaali minimeerimiseks. Nüansse on nii kütuse kasutamisel kui ka suitsu väljatõmbamise meetodil - paigaldataval ventilatsioonil. Oma elamu või aiamaja kõrvale on lubatud ehitada, sest ehitusmäärustes ei ole mingeid suuniseid - ehitusmäärused dikteerivad ainult hoonete vahelise kauguse.

Kaugus aiast on põhinõue, mida tuleb järgida. Objektid võib paigutada minimaalsele kaugusele ainult siis, kui naaberkrunt on hoonestamata - siis peab naaber paigutusel vingerdama. Kuid ühe meetri standardit, mis on vastuvõetav kõrvalhoonete puhul, ei saa kasutada, kui seadeldisel ei ole äravoolu ja kanalisatsiooni väljalaskeava. Sellisel juhul on minimaalne kaugus 3 meetrit.

Kuid see kaugus on suhteline, kui naaberkrunt on juba hoonestatud:

• Saun ei tohi olla lähemal kui 10 meetrit, kui eluruumis kasutatakse tuleohtlikke materjale;
• 8 meetrit on vastuvõetav, kui mõlemad hooned on tuleohutu;
• 6 kui on olemas lisaseadmed;
• kui põlevast materjalist vannituba on naaberelamu külge kinnitatud, peab vannitoa kaugus olema vähemalt 12 meetrit.

Kui saun seisab naabri maja lähedal, võib see kaasa tuua kohtuprotsessi või trahvi tuleohutusjärelevalveametilt. Halvimal juhul tuleb see demonteerida ja ümber paigutada.

Kui mõlemad hooned on mittesüttivad, on lubatud 8 meetri kaugus. Kui üks neist on tuleohtlik, suurendatakse seda 12 meetrini. Kaks puidust vannituba on üksteisest 15 meetri kaugusel. On võimalik järgida SNiP norme ja säilitada kaugus aiast, kuid ainult juhul, kui naaberehitis asub juba samal kaugusel.

Planeerimisraskused suurenevad, kui kavatsete ehitada ajutise puusauna väikesele krundile. Vähendage kaugust majast või garaažist, kui need on kõik telliskivist ja kivist. Samuti saate ruumi säästa, kui paigutate sauna maja kõrvale, sama katuse alla.

Ebaregulaarsete, kitsaste kruntide puhul (nagu need, mida tavaliselt leidub väikelinnades või üksikelamurajoonides) võib kasutada kohaliku omavalitsuse või korteriühistu eeskirjasid. Nende kohta saate teavet kinnistu ehitusplaani kinnitamisel.

Vaadake järgnevat videot, et teada saada, kuidas sauna krundile paigutada.