Standarder og indretningsmuligheder for saunaer

Når man overvejer alternativer til placering af badeanlæg på en grund, skal grundejeren tage højde for uforudsigelige vanskeligheder. Der er forskellige regler, der gælder, når man skal vælge en egnet placering. De er nødvendige for at registrere bygningen og for at opretholde et godt forhold til naboerne. De regler og bestemmelser, der skal overholdes, er på lovniveau. Hvis de ikke overholdes, kan det medføre retslige skridt eller administrative sanktioner fra myndighedernes side.

En korrekt udformning er den vigtigste forudsætning for, at andre grundejere og myndigheder, der håndhæver den gældende russiske lovgivning, ikke kan gøre krav gældende over for grundejeren. Det er grunden til, at dacha-projekter udarbejdes under hensyntagen til kravene til afstandsfaciliteter fra andre bygninger, deres egne og andres bygninger, fra hegnet og grundens grænse.

Placering af permanente strukturer, både boliger og strukturer, der er nødvendige for at sikre et fuldt udkomme og rekreation, på en ejendom på jorden er kun lovpligtig efter godkendelse af en plan af de lokale myndigheder. Dette gør det muligt at opføre alle strukturer på haveloddet eller hjemmegården i overensstemmelse med de gældende regler.

Hvis der er uregelmæssigheder i planlægningen, vil eksperterne påpege fejlene. Dette giver dig mulighed for at foretage ændringer i byggepladsplanen uden at skulle flytte eller demontere konstruktionen. Installation af en sauna på et fundament kræver officiel registrering. En bærbar konstruktion, der let kan demonteres og flyttes til et andet sted, kræver ikke en sådan procedure.Placering af en sauna på en lille grund kræver overholdelse af visse regler.

1. Jordlov, civillov og CAO, hvis artikler garanterer gensidig respekt for naboejernes interesser og kan danne grundlag for retsforfølgelse i tilfælde af overtrædelser.
2. SNiP, en revideret udgave af SP 13.330.2011 for så vidt angår havelodder eller haveforeninger af borgere.
3. SanPin - sanitære normer og regler, der skal forhindre forurening og skabe en farlig epidemiologisk situation.
4. Regler for brandsikkerhed.
5. Forordninger fra de lokale myndigheder, som har beføjelse til at ændre visse parametre på grund af klimatiske forhold eller bebyggelsens særlige karakteristika.

Det første, en ejer gør, før han eller hun bygger et badehus, er at finde et egnet sted på sin grund, der opfylder de lovmæssige krav. Det er ideelt at få udarbejdet en plan, inden grunden udstykkes, hvor alle konstruktioner er placeret i en afstand fra hegnet og nabogrundens grænser.

Den nye udgave af SNiP i henhold til russisk lov, som trådte i kraft den 1. januar 2019, tillader opførelse af et badehus 1 meter fra naboens hegn, forudsat at bygningen er udstyret med et afløb og en drængrøft. Disse yderligere faciliteter vil sikre, at naboens grund er beskyttet mod spildevandsforurening.

Afstandskravene kan variere afhængigt af grundens størrelse, bygningens størrelse, hvor regelmæssigt den anvendes (til personlige behov eller til fortjeneste), byggematerialernes brandsikkerhed og aftaler med naboerne.

1. SanPiN fastsætter minimumsafstanden til andres ejendomsgrænser til 3 meter, og denne afstand skal overholdes, hvis afløb og kloakering ikke er en del af bygherrens planer. For at lokalisere den funktionelle struktur korrekt skal der tages hensyn til afstanden fra vejen (ikke kun den røde linje, men også selve kørebanen, trafikintensiteten på den og antallet af kørebaner).
2. Et badehus kan kun placeres på en grund under hensyntagen til afstanden til en beboelsesejendom eller naboens sommerhus. Dette er bestemt af brandsikkerhedsreglerne og byggematerialerne i de enkelte faciliteter - hygiejnefaciliteterne og beboelsesrummene. Det er muligt at reducere afstanden på 10 meter ved at dreje saunaen bag hegnet og ved at åbne ventilationsventiler og vinduer på din grund. Denne løsning skal godkendes af naboerne og brandvæsenet.
3. Det er kun muligt at installere og drive det eftertragtede anlæg problemfrit under hensyntagen til alle andre krav i bestemmelserne - afstanden fra hygiejniske faciliteter (til et skur, septiktank, toilet, udhuse, vandforsyning og kloaksystem, lignende faciliteter i naboområdet).

Det kan være vanskeligt for ejeren at udarbejde en plan for et areal på 6 hektar, fordi der skal tages hensyn til alle de tilgængelige elementer. Ti acres giver mere plads til kreativitet, men er heller ikke en nem mulighed, hvis der skal bygges to bygninger på samme begrænsede areal.

I de gældende regler er der fastsat en afstand på 8 meter til huset. En sådan nyttig struktur kan bygges på alle typer grunde efter at lovgivningen blev ændret i 2015. På et fritliggende hus er afstanden bestemt i henhold til den type materiale, der anvendes til konstruktionen (den varierer fra 8 til 16 meter) og parametrene for huset - størrelse, antal etager, type gulvbelægning og beklædning.

Afstanden til naboens hus kan reduceres til 6 m, hvis saunaen vender mod bagsiden, og der ikke er nogen åbninger på den. Det anbefales, at anlægsudviklere tager hensyn til andre vigtige faktorer:

• det er muligt at reducere afstanden med yderligere beklædning, pudsning af alle vægge - hus og sauna, forstærkning af isoleringsmaterialer;
• Kontakten mellem skorsten og loftet skal være isoleret, ideelt set med en sandfanger for flyvende gnister;
• brandinspektoratet kan også spørge ind til de foranstaltninger, der er truffet internt i konstruktionen - f.eks. om der vil blive monteret en metalplade foran brandkammeret, hvilke materialer der er anvendt til isolering af forrummet og dampbadets indvendige beklædning.

Det er kun tilladt at bygge bade af brændbare materialer inden for en afstand på 12 meter, men denne afstand kan reduceres, hvis der træffes særlige foranstaltninger for at minimere risikoen for forbrænding. Der er nuancer både i brugen af brændsel og i metoden til røgudsugning - den ventilation, der skal installeres. Det er tilladt at bygge ved siden af sin egen bolig eller sit eget havehus, fordi der ikke er nogen retningslinjer i bygningsreglementet - bygningsreglementet dikterer kun afstanden mellem bygningerne.

Afstanden fra hegnet er et grundlæggende krav, der skal overholdes. Genstande kan kun placeres med en minimumsafstand, hvis nabogrunden ikke er bebygget - i så fald skal naboen vrikke sig ind i indretningen. Men normen på en meter, som er acceptabel for udhuse, kan ikke anvendes, hvis udstyret ikke har afløb og kloakudløb. I dette tilfælde er minimumsafstanden 3 meter.

Men denne afstand er relativ, hvis nabogrunden allerede er bebygget:

• En sauna må ikke være nærmere end 10 meter, hvis der anvendes brændbare materialer i boligen;
• 8 meter er acceptabelt, hvis begge bygninger er brandsikre;
• 6 hvis der er yderligere udstyr;
• hvis et badehus af brændbare materialer er knyttet til naboboligen, skal afstanden fra badehuset være mindst 12 meter.

Hvis saunaen står tæt på naboens hus, kan det resultere i en retssag eller en bøde fra brandinspektoratet. I værste fald skal den demonteres og flyttes.

Hvis begge bygninger er ubrændbare, er en afstand på 8 meter tilladt. Hvis en af dem er brandfarlig, øges afstanden til 12 meter. Der er to badehuse af træ, som ligger 15 meter fra hinanden. Det er muligt at følge SNiP-normerne og opretholde afstanden fra hegnet, men kun hvis naboens struktur allerede er placeret i samme afstand.

Det bliver endnu vanskeligere at lave en plan på en lille grund, hvis du har planer om at bygge et midlertidigt træbad. Reducer afstanden til huset eller garagen, forudsat at de alle er lavet af mursten og sten. Du kan også spare plads ved at placere saunaen ved siden af huset, under samme tag.

På uregelmæssige, smalle grunde (som f.eks. i små byer eller enkelte boligområder) kan man anvende de bestemmelser, der er fastsat af de lokale myndigheder eller boligforeningens vedtægter. Du kan finde ud af dem, når du godkender byggeplanen for ejendommen.

Se følgende video for at finde ud af, hvordan du placerer en sauna på grunden.